随着国内建筑设计领域的发展，BIM已经初步应用于建筑工程行业并彰显了其巨大的商业价值，但对于目前BIM的应用现状，还是存在很大的局限性，对BIM的建筑工程领域的革命所应创造的经济效益和社会效益只是冰山一角。
BIM，它的具体作用是什么？
BIM是建筑信息模型，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。建立以BIM应用为载体的项目管理信息化，项目生产效率、建筑质量、缩短工期、降低建造成本。
BIM技术贯穿在建筑整个生命周期（建造到拆除）中，使设计数据、建造信息，维护信息等大量信息保存在BIM中，在建筑整个生命周期中得以重复、便捷地使用。
BIM的优点是什么？
从技术上说，项目中后期的施工问题，运维问题，可以在项目初期被发现并改正，降低施工难度，实现工程可控。从管理上说，可以利用BIM模型实现各参与方的协同管理，降低了沟通难度，实现人员可控。从信息上说，所有的工程信息都加载在BIM模型上，降低了信息的丢失，实现数据可控。BIM可以实现对项目管理的控制，所以BIM颠覆的不是制图技术，是对整个AEC产业
