房地产策划师的前世今生—房地产策划师横空出世

    中国的策划行业是市场经济的产物，是开放的产物。中国策划行业的真正兴起，是以一九九二年邓小平同志南巡讲话后为起点的。而房地产策划行业的真正兴起并形成产业则是九十年代的事儿，到如今也就不过10年的光景，但却经历了从初的卖“点子”到卖“概念”、从“战略策划”到“营销策划”、从“单项策划”到“复合策划”、从幼稚到逐渐成熟的阶段。

　　从80年代中期到90年代中期，是中国策划业的急剧形成时间，短短的几年，中国大地上出现了一批以智谋为业的“策划人”。1996年广西《金田》杂志“中国策划人” 的推出，将中国的策划行业推到了一个引人注目的境界。那时中国房地产市场刚刚起步，因此以地产策划起家的王志纲先生仅排在后，位居第10名。但1997年王志纲却象一匹黑马一样横空出世，凭借着“碧桂园”和《谋事在人--王志纲策划实录》，使本来名气还小的王志纲，一夜之间成为策划界的九段高手，也把大江南北的策划人都惊呆了。房地产策划，从此以一种高昂的恣态中国策划业。王志纲所创造的“碧桂园”神话将中国房地产掀起了一个掀然大波，人们不得不承认策划的神奇，在市场越来越严峻的情况下，房地产开发商们已经开始认识到房地产策划在经营中的重要性。有代表性的是建设部的柴强博士撰写的《把握房地产开发项目策划》一文，他在文中提出了“房地产开发项目策划是房地产开发成败的关键”的重要论断，为市场对房地产开发是否需要进行策划所产生的怀疑和抵触指明了方向。

随着中国城市化、城市化未来发展趋势，推进中国的城市化进程，房地产行业是具带动性的主导力量。经过近20年的高速发展，已成为的支柱产业和国民经济新的增长点。随着房地产业的不断发展，房地产策划作为一个相对独立的专业化服务体系应运而生，为房地产项目制定投资可行方案、推盘策略、广告计划，在房地产项目开发中担当重要角色。直接和间接从业人员数以百万计，其中从事项目策划的各级管理人员约15万人，其职业范围涵盖了房地产众多领域。目前整体都比较高，的策划师可达到几十万元。但由于目前房地产策划在我国还处于较为年轻的起步服务阶段，各大高校很少开设房地产专业的课程，真正科班出身的策划人才。当前从事房地产策划的人才大多是半路出家，由广告设计、土建、造桥、营销等相关专业转行而来，亟需专业理论修养。“房地产策划师”是目前房地产开发领域的职业资格认证，为培养专业人才，策划水平提供了难得的契机。

　　2005年3月31日，为了满足对房地产策划师日益增长的社会需求，人力资源和社会部正式推出《房地产策划师职业标准》，以促进与规范房地产行业的发展，并将房地产策划师正式列入《中国职业大典》。

　　根据人保部制定的《房地产策划师职业标准》规定：“房地产策划师”是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投融管理、产品营销、项目运营和物业管理等工作的从业人员。

　　按照职业资格房地产策划师培训鉴定工作的统一要求，已经或准备从事房地产策划职业的人员，都应该经过专门的职业培训，获得统一颁发的“房地产策划师职业资格”后方可从事相应房地产策划活动。

　　作为高知识含量的职业，房地产策划师共分为策划员（职业四级）、助理房地产策划师（职业三级）、房地产策划师（职业资格二级）与房地产策划师（职业资格一级）四个等级，是目前从事房地产策划工作的认可的标准，是从事房地产策划工作的准入。

　　我国的房地产策划师职业资格认证体系自2005年开始进行试点以来，参加房地产策划师培训的人员直线攀升，我们有理由相信，在房地产作为我国国民经济支柱产业的今天，随着中国城市化，城市化的进程的加快，将会有越来越多的专业人才入职到房地产行业，也就需要更多专业的房地产策划师职业人才。

　　当前，中国的房地产策划师行业正朝着规范化、职业化迈进，房地产策划师职业资格的出台正说明了大力提倡房地产策划师的就职前景与职业发展，房地产公司均将策划人才看做公司的核心力量，大部分房地产企业高管更是策划出身，同时，许多房地产企业已经将房地产策划纳入企业发展的核心范畴，目前，SOHO中国、中海、远洋地产等房地产巨头，都十分认同具有资格认证的房地产策划人员，并不惜花费重金争相聘请。

　　据住建部中国房地产研究会研究报告指出：“中国目前有65的房产企业急需策划人员，有90的企业出现岗位空缺。”这表明，目前中国从事房地产策划工作的人员还远远不够，专业人员更是少之又少，市场需求越来越大，据智联招聘7月出台的统计数据显示，2009年房地产策划师已经连续三年蝉联智联招聘热门职位，房地产策划师的已经屡创新高，超越想象，强大的社会需求已经为房地产策划师提供了一个的舞台。

　　“房地产策划师”作为的职业资格，其本身是房地产行业中级职称评定的重要标准，也是出国留学、工作、移民的有效证明文件。而由中国房地产职业教育网在开展的“房地产策划师”职业资格培训也一直被业内人士称为房地产人的“黄埔军校”，为华润地产、中海地产和华侨城地产等房地产企业输送了精英学员。在此影响下，为数众多的房地产企业已将是否拥有“房地产策划师”职业资格作为其评定员工执业水平、加薪晋职的重要依据。

　　此次培训由中国房地产研究会及中国房地产职业教育网共同开展，本着高起点、高标准、高质量的培训原则及认证理念，力求在国内打造的培训平台，培养出专业知识扎实、策划思维前卫，整合营销能力强，能够适应企业发展需要，能够给企业创造巨大价值的高端、专业的房地产人才，从而缓解房地产企业的竞争压力。

　　中国房地产职业教育网开展的“房地产策划师”培训认证所独有的永续性免费再教育模式，则了学员在今后的工作生活中不断地进行充电，紧随房地产市场发展趋势，专享国内大房地产案例库，成为企业需要的人才。而所有接受培训的学员，更将成为中国房地产策划师联谊会会员，尽享人脉资源和商业机会。

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